Продажба

Етаж от къща с 2 стаи и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €1 718 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Галата (12 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Галата (12 имота) — 1 718 €/м² срещу 1 398 €/м².

Етаж от къща в град Варна, квартал Галата, с площ от 64 кв.м. Имотът е разположен на трети етаж в тухлена сграда от 1993 г. с паркомясто.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса тип лоджия с морска гледка. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, поддържана, като имотът предлага стандартни удобства и самостоятелно паркомясто. Отоплението не е уточнено.

Локацията съчетава спокойствие и близост до градската инфраструктура и плажа, което осигурява удобен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с добра функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за отопление

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района