Продажба

Етаж от къща с 3 стаи и двор в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба190 000 €1 775 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за етажи от къща в Галата (12 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Галата (12 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 398 €/м².

Имотът представлява етаж от къща в квартал Галата, гр. Варна, с площ от 107 кв.м. и прилежащ двор.
Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария и хол, две спални, баня, тоалетна, помощна стая, килер и тераса.
Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с качествен основен ремонт на жилището – нова дограма, подови настилки и обновена електрическа инсталация.
Локацията е спокойна, близо до детска градина, училище и удобства, като същевременно има достъп до морски плаж в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и допълнителен външен простор за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • прилежащ двор
  • качествен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • помощна стая
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района