Продажба

Просторен 3-стаен първи етаж в Галата, Варна с двор

ВарнаГалата
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 000 €1 398 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Галата (12 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Галата (12 имота) — 1 398 €/м² срещу 1 398 €/м².

Имотът представлява първи етаж от масивна къща в квартал Галата, Варна. Площта е 128 кв.м, като жилищната част е 82.81 кв.м с дял от дворното място.

Разпределението включва дневна с преходна спалня, втора самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и коридор с изход към двора. Възможно е обединяване на дневната и преходната спалня за по-просторна зона.

Къщата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и качествени материали. Подовите настилки са теракота и гранитогрес, отоплението и охлаждането се осигуряват чрез климатици. Кухнята е оборудвана, а банята със санитария.

Локацията предлага лесен достъп до плажове и природни зони, както и удобства като училище, аптека и супермаркети. Транспортът е добре уреден с автобусни линии и нов асфалтов път.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и поддържан двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра транспортна връзка
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (12.60 кв. м)
  • спалня (11.30 кв. м)
  • спалня (11.40 кв. м)
  • кухня (11.90 кв. м)
  • коридор (7.10 кв. м)

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района