Продажба+30% над пазара

Етаж от къща в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба700 000 €3 645 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Аристократичен етаж от къща на ул. Ангел Кънчев до Патриарх Евтимий.
Рядко предложение в сърцето на стара София етаж от аристократична сграда с характер, високи тавани и силно присъствие.
Имот с огромен потенциал за луксозно жилище, представителен офис, кантора, бутиков хостел, галерия или инвестиционен проект.
Нуждае се от основен ремонт, като разполагаме с конструктивно становище.
Адрес, история и възможност в едно.
Продава се и третият етаж със същата квадратура. Ключ в агенцията! Брокер: Таня Нойкова 0882236507

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района