Sale+30% над пазара

Floor of House in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale700,000 €3,645 €/m²
Expected rent919 € /mo
Area
192 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,106 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent919 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Аристократичен етаж от къща на ул. Ангел Кънчев до Патриарх Евтимий.
Рядко предложение в сърцето на стара София етаж от аристократична сграда с характер, високи тавани и силно присъствие.
Имот с огромен потенциал за луксозно жилище, представителен офис, кантора, бутиков хостел, галерия или инвестиционен проект.
Нуждае се от основен ремонт, като разполагаме с конструктивно становище.
Адрес, история и възможност в едно.
Продава се и третият етаж със същата квадратура. Ключ в агенцията! Брокер: Таня Нойкова 0882236507

View original listing

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby