Продажба

Първи етаж 2-стаен в Кършияка с двор и гаражи

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €2 187 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 976 €/м².

Имотът представлява първи етаж от двуетажна къща в квартал Кършияка, Пловдив.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, хол, спалня, баня с тоалетна и два входа, което осигурява функционално и самостоятелно жилище.

Сградата е тухлена от 1950 г., като имотът разполага с два гаража и половина таванско помещение, а дворът е с площ от 275 кв.м.

Локацията е в спокойна жилищна среда, подходяща за хора, които търсят собствено пространство в градска среда.

Имотът предлага баланс между удобството на къща и практичността на самостоятелно жилище с допълнителни възможности за обособяване на дворното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • гаражи
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района