Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Кършияка, Пловдив, след ремонт

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба158 099 €1 976 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 976 €/м².

Имотът представлява етаж от къща с площ 80 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а имотът е на втори етаж от два, след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища и хипермаркети, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • възможна нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района