Продажба

Просторен 3-стаен етаж от къща в Кършияка, Пловдив с гараж

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба165 900 €1 728 €/м²

Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ

96 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 090 €

169 990 €2 Май 2026Първоначална цена
165 900 €▼ 4 090 € (2.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 976 €/м².

Етаж от монолитна тухлена къща в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на втори етаж от три.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна, антре, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с нова електрическа инсталация и дограма. Към имота има прилежащи помещения на партер и таван, както и гараж и паркоместа в двора.

Локацията е близо до детска градина, училища, медицински център и автобусни спирки, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 090 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка