Продажба

Самостоятелен етаж от къща с 3 стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба203 999 €2 039 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 2 039 €/м² срещу 1 976 €/м².

Имотът представлява самостоятелен етаж от къща, разположен в Кършияка, II-ро колело на Панаира в град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре и таванско помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, като имотът не разполага със съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация според нуждите на купувача. Налични са основни удобства като паркинг и интернет.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, паркове, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж в цената
  • добра локация
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района