Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в Кършияка, Пловдив, с гаражи

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба178 500 €2 203 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 2 203 €/м² срещу 1 976 €/м².

Имотът представлява етаж от двуетажна къща, разположен в квартал Кършияка, Гагарин в град Пловдив.

Разпределението включва три стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли, а имотът се намира на първи етаж с самостоятелен вход и включва два гаража. Наличието на паркинг е допълнително удобство.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което го прави подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като дългосрочна инвестиция с възможност за преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района