Продажба

Първи етаж от къща с таван и изба в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 8 Май 2025
Продажба250 000 €1 295 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~131 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за етажи от къща в Кършияка (12 имота)

Площ
193 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € под типичната цена (медианата) за етажи от къща в Кършияка (12 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 976 €/м².

Първи етаж от къща с обща площ 193 кв.м, разположен в квартал Кършияка, близо до хотел Новотел в Пловдив.
Разпределението включва пет самостоятелни помещения, подходящи за живеене, както и таванско помещение с потенциал за преустройство и изба.
Сградата е тухлена, построена през 1950 г., като имотът разполага със самостоятелен вход, което осигурява удобство и независимост.
Локацията е тиха, с бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за допълнително усвояване на тавана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за етажи от къща в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • таванско помещение
  • изба
  • близо до центъра
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • старо строителство

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района