Sale−9% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 8 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale1,300,000 €2,615 €/m²
Expected rent2,584 € /mo
Area
497 m²
Land Area
788 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment5,768 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 3,184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена-Изток Ви представя ТОП имот - луксозна къща в ексклузивен жилищен комплекс от 20 еднофамилни къщи, разположен в сърцето на кв. Симеоново, в близост до Ринг Мол. Къщите съчетават класическа архитектура с модерни функционални разпределения, придаващи усещането за простор и свобода. Те са разположени в подножието на Витоша и имат индивидуален двор, осигуряващ лично пространство, комфорт и спокойствие. Този луксозен комплекс разположен на 20 декара, предлага идеално съчетание между уединение, уют и близост до града чрез бърз и удобен достъп. Уникалното му местоположение предоставя зашеметяващи гледки към Витоша и възможност да се насладите на спокойствието и красотата на природата. Къщите са с 4 или 5 спални и с акт 16 и въвеждане в експлоатация от м.април 2025 г. Всяка къща е функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, качество на живот, удобство и прекрасни гледки.
Къща 18 е с елегантна фасада с непреходна визия, високи тавани, френските прозорци, професионално озеленен двор, подземен гараж за 2 автомобила и 3 външни паркоместа. Къщата на Вашите мечти притежава 4 спални и е с РЗП 412 кв.м., с общите части 497 кв.м. върху парцел с площ 788 кв.м. и включва следното разпределение:
Етаж -1: двоен гараж, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, кабинет и склад;
Етаж 1: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, отделна баня с тоалетна, веранда и входна площадка;
Етаж 2: родителска спалня с гардеробна и баня и тоалетна, две детски спални с баня и тоалетна, салон и мокро помещение.
Къщата е построена според най-високите стандарти на съвременното строителство като са използвани висококачествени материали от водещи световни брандове. Комплексът е с ограничен достъп, денонощна охрана 24/7, видеонаблюдение, професионално управление, поддръжка и разполага с два независими входа от южната и северната страна. В него има изграден парк разположен на 1 500 кв.м. богато озеленен, обща инфраструктура и красиво павирани алеи. Този ексклузивен комплекс е повече от място за живеене, това е оазис на тишина и уют сред природата и съвременните удобства. Създадено е усещане за живот сред природата и атмосфера на хармония и спокойствие. Възможността да притежавате този мечтан дом, който обединява елегантност, лукс и комфорт Ви очаква тук.
За повече информация, моля свържете се с Магдалена Калескова от офис Явлена Изток . (yavlenaCOM/153500).

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby