SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Shtyrkelovo Gnezdo

SofiyaShtyrkelovo Gnezdo

Published: 8 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale115,000 €1,642 €/m²

Expected rent3,053 € /mo

Area

70 m²

Land Area

947 m²

Construction

Modular Construction

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

31.9% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,053 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 598% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 3 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 23.3% · 35,000 €

150,000 €2 May 2026Първоначална цена
139,000 €▼ 11,000 € (7.3%) 9 June 2026Намаление на цената
115,000 €▼ 24,000 € (17.3%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Нова сглобяема дървена къща/вила във вилна зона Щъркелово гнездо до язовир Искър. На 30 км. от гр. София посока гр Самоков и к.к. Боровец. Къщата разполага на първия етаж с дневна, кухня, баня и тераса, на втория етаж - две спални с тераса. Има отделно помещение с хидрофор за вода, която вода е от сонда с 37 метра дълбочина. Изградена е изцяло от дърво с 10 см. каменна вата и стиропор. Захранена с електричество. Има изградена септична яма. Панорама към язовира и Рила планина. Парцела е голям, равен, като достъпа е черен път. В имота има борови дървета. Без комисионно за Купувача.

View original listing