Sale−52% под пазара

House in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 3 March 2026 Updated: 19 July 2026
Sale1,200,000 €1,090 €/m²
Expected rent3,374 € /mo
Area
1,100 m²
Land Area
2,000 m²
Construction
Brick
Year
1996
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment5,324 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,374 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 1,950 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 20% · 300,000 €
  1. 1,500,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 1,200,000 €▼ 300,000 € (20%) 22 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Многофамилна къща с прекрасни гледки в м-т Камбаните и подножието на Витоша!
Надилена риъл естейтс предлага за продажба просторна къща с РЗП 1100кв.м. и ограден двор от 2дка(BBQ и оранжерия), гараж, като в двора има обособен паркинг за доста коли.
Районът е известен с парк 'Камбаните', зеленина и тишина, луксозни затворени комплекси и бърза връзка с околовръстен път и Бизнес парк София.
Разпределение: на първо ниво(400кв.м.)-антре, огромна кухня с камина, трапезария(80кв.м.) и излаз на тераса към двора, двоен хол с 2-ра кухня, кабинет, излаз на тераса, голяма спалня, баня с тоалетна.
Второ ниво(300кв.м.): малък хол, спалня със собствена баня с тоалетна/душ/, 2 огромни спални, баня с тоалетна, дрешник, 3 балкона, следва самостоятелен апартамент, включващ малък хол, спалня, баня с тоалетна, дрешник, открита тераса с гледка към двора.
Третото ниво(300кв.м.) включва подпокривно пространство с прилична височина.
Сутерен(100кв.м.)-5 складови помещения, котелно, помещение за фитнес.
Къщата е строителство 1996год., поддържана, като в част от имота са правени и съвсем наскоро цялостни ремонти. Отоплението е няколко вида: газ(газово котле), конвектори, твърдо гориво, като във всяка стая са поставени и висок клас климатици Mitsubishi за охлаждане и отопление, трифазен ток. Дограмата е PVC и дървена, за отпадните води има септична яма. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby