Продажба−54% под пазара

Многофамилна къща с 6+ стаи в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026

ПродажбаПо запитване

Очакван наем3 374 € /мес

Площ

1 100 м²

Площ земя

2 000 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20% · 300 000 €

1 500 000 €3 Март 2026Първоначална цена
1 200 000 €▼ 300 000 € (20%) 22 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 090 €/м² срещу 2 386 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в м-т Камбаните, град София, с площ от 1100 кв.м. и ограден двор от 2 дка. Разполага с гараж и паркинг за няколко автомобила.

Разпределението включва три нива и сутерен: първо ниво с голяма кухня, трапезария и хол, второ ниво с няколко спални и самостоятелен апартамент, трето ниво с подпокривно пространство и сутерен със складови помещения и фитнес.

Къщата е построена през 1996 г. от тухли, поддържана с частични ремонти, отопление на газ, твърдо гориво и климатици Mitsubishi във всяка стая. Има PVC и дървена дограма, септична яма за отпадни води.

Районът е спокоен, близо до парк Камбаните и природни зони, с лесен достъп до околовръстен път и Бизнес парк София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в близост до природата.

От публикуването цената е намаляла с 300 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в София