Sale+13% над пазара

House in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad
Published: 3 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale420,000 €2,818 €/m²
Expected rent2,500 € /mo
Area
149 m²
Land Area
212 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Primo+ представя триетажна еднофамилна къща, с функционално разпределение и двор с площ от 212 кв.м.!

Находяща се в м-т Детски град, с 149 кв.м. РЗП и две външни паркоместа.

Изложение: изток и юг

Разпределение:

• Първи етаж: светла всекидневна с кухненски бокс и директен излаз към двора, тоалетна за гости и сервизно помещение. Възможност за преработка и разширяване на дневната зона според нуждите на бъдещия собственик.
• Втори етаж: три самостоятелни спални и две бани предоставящи за семеен комфорт и уединение.
• Трети етаж: помещение, подходящо за четвърта спалня или кабинет, с директен достъп до покривната тераса.

Очаква се акт 16 началото на месец септември.

За района:

Местност Детски град е предпочитан район за живеене, съчетаващ спокойствие, чист въздух и близост до природата, като същевременно предлага удобен достъп до града. Районът се характеризира с ниско застрояване, простор и усещане за уединение, което го прави подходящ за целогодишно обитаване.

В близост има основни пътни връзки, осигуряващи бърз достъп до ключови части на града, а зелените пространства и спокойната атмосфера допринасят за комфортен начин на живот далеч от градския шум. Районът е предпочитан от хора, които търсят баланс между природа, спокойствие и удобствата на градската среда.

За повече информация се свържете с нас!

Момчил Кръстев - 0882 023 793

[email protected]

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby