Sale−17% под пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 3 August 2026 Updated: 3 August 2026
Sale1,380,000 €2,404 €/m²
Expected rent2,780 € /mo
Area
574 m²
Land Area
720 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment6,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 3,343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Eдна от водещите строителни фирми в София, има удоволствието да представи на Вашето внимание една страхотна, новострояща се, зашеметяваща резиденция в кв. Драгалевци. Районът е добре уреден и търсен, встрани от шума на големия град. Тих район, построен предимно с еднофамилни къщи. Кварталът непрестанно се развива от инфраструктурна гледна точка. В околността се намират големи търговски центрове, частни и държавни училища и детски градини, СПА и спортни центрове, места за разходка и отдих.
Имотът разполага с просторен двор от 720кв.м със зашеметяваща гледка към града и планината. Kъщата е с РЗП 574кв.м.
Етап на строителство: Пред акт 15.
Този имот съчетава в себе си най-модерните строителни технологии на пазара, функционалност на разпределението и използването на висококачествени и енергоспестяващи материали.
Отопление: Подово отопление и климатизация на цялата къща чрез термопомпа;
Бойлерът ще бъде 500л за топла вода.
Изложение: Юг/Север/Изток/Запад

Къщата има следното разпределение:
Полуподземно ниво:
Голям просторен и светъл гараж за 3 големи автомобила.
На същото ниво се намира котелно помещение, склад и перално помещение; семеен спа център, сауна, парна баня и фитнес.
Първи етаж:
Просторна дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, перално и сушилно помещение.
Към етажа има огромна веранда с гледка към града и планината; зимна и лятна градина с изградена към нея лятна кухня.
Втори етаж:
Голяма родителска спалня с дрешник и самостоятелна баня с вана и тоалетна. Към стаята има голяма веранда с 360 красиви гледки;
Втора спалня със самостоятелна баня, тоалетна и тераса;
Останалите 2 спални са с обща баня и тоалетна на етажа.
Трето подпокривно пространство:
Състои се от голяма зала за игри като тенис на маса, билярд и др.
Има още една зала за партита и тържества със зашеметяваща гледка към града.
На същия етаж има просторна баня с вана и тоалетна.

В двора на къщата ще бъде изграден басейн, барбекю и външно паркомясто. Дворът ще бъде много добре озеленен и аранжиран.

При интерес не се колебайте да ни потърсите! Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време!
*Обявената цена е без включено ДДС.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby