Sale+52% над пазара

House in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 3 March 2026 Updated: 3 March 2026

Sale1,408,000 €4,400 €/m²

Expected rent2,780 € /mo

Area

320 m²

Land Area

650 m²

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment6,247 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,780 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 3,467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивно! Къща с двор в Драгалевци

Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в южния район на София Драгалевци, в подножието на Витоша.

Имотът съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до града, което го прави отличен избор както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Къщата е с разгъната застроена площ 320 кв.м., разпределена функционално в просторни и светли помещения. Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност да бъде завършена изцяло по вкус на бъдещия собственик.

Разполага с:

• просторна дневна с трапезария и кухня
• 3 спални
• бани и санитарни помещения
• възможност за дрешник и кабинет
• гараж / паркоместа

Към имота има самостоятелен двор с площ 650 кв.м., подходящ за озеленяване, зона за отдих или барбекю.

📍 Локацията осигурява:

• тишина и чист въздух
• бърз достъп до центъра
• близост до околовръстен път, училища и магазини

---

Предимства:

• Отлична локация в Драгалевци
• Просторен двор
• Възможност за индивидуално довършване
• Подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция

Имот, който предлага комфорт, пространство и висок стандарт на живот в една от най-престижните зони на София.

View original listing