Продажба+52% над пазара

Къща в София, Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба1 408 000 €4 400 €/м²
Очакван наем2 780 € /мес
Площ
320 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска6 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 780 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 3 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно! Къща с двор в Драгалевци

Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в южния район на София Драгалевци, в подножието на Витоша.

Имотът съчетава спокойствието на природата с бърз достъп до града, което го прави отличен избор както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция.

Къщата е с разгъната застроена площ 320 кв.м., разпределена функционално в просторни и светли помещения. Предлага се на шпакловка и замазка, което дава възможност да бъде завършена изцяло по вкус на бъдещия собственик.

Разполага с:

• просторна дневна с трапезария и кухня
• 3 спални
• бани и санитарни помещения
• възможност за дрешник и кабинет
• гараж / паркоместа

Към имота има самостоятелен двор с площ 650 кв.м., подходящ за озеленяване, зона за отдих или барбекю.

📍 Локацията осигурява:

• тишина и чист въздух
• бърз достъп до центъра
• близост до околовръстен път, училища и магазини

---

Предимства:

• Отлична локация в Драгалевци
• Просторен двор
• Възможност за индивидуално довършване
• Подходяща както за семейно жилище, така и за инвестиция

Имот, който предлага комфорт, пространство и висок стандарт на живот в една от най-престижните зони на София.

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района