SaleRent+42% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale3,500,000 €4,487 €/m²
Expected rent3,867 € /mo
Area
780 m²
Land Area
730 m²
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment15,529 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 11,662 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 75 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.3% · 300 €
  1. 6,900 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 7,200 €▲ 300 € (4.3%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание напълно обзаведена къща с изключително  качествени довършителни работи. 

Разпределение: 

Сутерен: котелно помещение, голям гараж за три коли, помещение за охрана с тоалетна, перално помещение, мазе, фитнес, баня с тоалетна

Първи етаж: кабинет, дрешник, дневна с трапезария, кухня с трапезария, тоалетна, тераса.

Втори етаж: родителска спалня с два дрешника и баня с тоалетна, тераса, още две спални със собствени бани.

Трети етаж: две спални, дневна с камина, баня с тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Панорамен асансьор, слизащ до гараж с капацитет три автомобила и складово помещение с възможност да стане фитнес. 
Имотът разполага с добре поддържан двор, който съчетава зеленина и естетика в хармонично пространство за отдих. Дворът е професионално озеленен и редовно поддържан, за да осигури спокойна и приятна атмосфера през всеки сезон.
Къщата е с постоянно видеонаблюдение и СОТ.
Отоплението се извършва посредством индивидуално газово котле, камини и индивидуална климатична система.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Къщата се намира на изключително престижна локация в кв. Бояна. Локацията предоставя лесен и бърз достъп до центъра на столицата, както и до всички важни точки и удобства на града.

Ref. 4693

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking
  • Luxury

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby