SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale670,000 €3,190 €/m²
Expected rent3,867 € /mo
Area
210 m²
Land Area
50 m²
Construction
Brick
Year
2011
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧУДЕСЕН РАЙОН! В ЗАТВОРЕН KOМПЛЕКС! Надилена риъл естейтс предлага за продажба къща с обща площ от 210 кв.м. и принадлежащо към нея индивидуално дворно място от 50 кв.м., която е част от затворен комплекс.

Зелените площи са добре усвоени и поддържани. Комплексът е под постоянно видеонаблюдение.

Намира в в.з. Киноцентъра III част с бърза връзка към Околовръстен път и ул. Кумата. Къщата е със следното разпределение:
• СУТЕРЕН / на кота 0/ : антре , гардеробна, килер, перално помещение.
• ПЪРВИ ЕТАЖ: коридор, тоалетна за гости, килер, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса 23кв.м. и самостоятелен двор (50кв.м.)
• ВТОРИ ЕТАЖ: коридор : спалня с балкон с гледка към планината и собствена баня с вана с джакузи, втора спалня със собствена баня с душкабина
• ТРЕТИ ЕТАЖ : студио , представляващо - спалня и дневна с красива гледка към града, собствена баня с джакузи.

Къщата е обзаведена изцяло, като на първи етаж мебелите са изцяло по поръчка по индивидуален проект. В хола има изградена камина на дърва . Отоплението е на газ, климатик, камина.

Настилки гранит, в хола, кухня и трапезария - гранитогрес, в стаите - ламинат.
Къщата се продава заедно с НАДЗЕМЕН ГАРАЖ с площ от 31кв.м. 60 000 евро.

Къщата притежава 326 кв.м. идеални части от земята на комплекса
За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Елена Антова-0898/60 55 33.
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby