ПродажбаНаем+41% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба3 500 000 €4 487 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
780 м²
Площ земя
730 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска15 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 11 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 300 €
  1. 6 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 7 200 €▲ 300 € (4.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание напълно обзаведена къща с изключително  качествени довършителни работи. 

Разпределение: 

Сутерен: котелно помещение, голям гараж за три коли, помещение за охрана с тоалетна, перално помещение, мазе, фитнес, баня с тоалетна

Първи етаж: кабинет, дрешник, дневна с трапезария, кухня с трапезария, тоалетна, тераса.

Втори етаж: родителска спалня с два дрешника и баня с тоалетна, тераса, още две спални със собствени бани.

Трети етаж: две спални, дневна с камина, баня с тоалетна.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Панорамен асансьор, слизащ до гараж с капацитет три автомобила и складово помещение с възможност да стане фитнес. 
Имотът разполага с добре поддържан двор, който съчетава зеленина и естетика в хармонично пространство за отдих. Дворът е професионално озеленен и редовно поддържан, за да осигури спокойна и приятна атмосфера през всеки сезон.
Къщата е с постоянно видеонаблюдение и СОТ.
Отоплението се извършва посредством индивидуално газово котле, камини и индивидуална климатична система.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Къщата се намира на изключително престижна локация в кв. Бояна. Локацията предоставя лесен и бърз достъп до центъра на столицата, както и до всички важни точки и удобства на града.

Ref. 4693

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района