SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 10 August 2026 Updated: 10 August 2026
Sale2,225,000 €3,371 €/m²
Expected rent3,828 € /mo
Area
660 m²
Land Area
1,300 m²
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment9,872 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 6,044 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'Estate Factory' продава просторна еднофамилна къща, разположена на тиха улица в квартал 'Бояна'. Къщата е нова и съчетава съвременен дизайн, първокласни материали и уникална природна обстановка. Имотът се намира на отлична локация с перфектен достъп. С Разрешение за ползване от 2024 г. Къщата е изградена с внимание към детайла и безкомпромисно качество. Довършителните работи са от най-висок клас: във всички помещения е поставен естествен дъбов паркет, който придава топлина и елегантност. Дървена шесткамерна дограма. Кухнята е изработена от естествен дъб и мрамор и е изключително стилна. Оборудвана е с електроуреди от най-висок клас. Разполага с посторен и светъл хол с френски прозорци. Централното място заема уникална италианска камина, която създава уют и изисканост. Пространството е изцяло изпълнено с естествена светлина, благодарение на френските прозорци, които разкриват гледка към зеления двор. От последния етаж на къщата се разкрива спираща дъха гледка към София. Проектиран е голям надземен гараж и с възможност за външно паркиране на още две коли.
Разпределение:
Сутерен: двоен гараж, мокро помещение, баня с тоалетна, котелно помещение, помещения за спа зона-парна баня, сауна, термо-зона, съблекалня
Първи етаж: антре, коридор, дрешник, баня с тоалетна, голяма дневна с кухненска част с площ от 77кв.м;
Втори етаж: коридор, баня с тоалетна, три големи спални;
Трети етаж: баня с тоалетна, спалня и огромна тераса, с площ от 45 кв.м.
Реф. 173

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby