ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба2 225 000 €3 371 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
660 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска9 872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 6 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Estate Factory' продава просторна еднофамилна къща, разположена на тиха улица в квартал 'Бояна'. Къщата е нова и съчетава съвременен дизайн, първокласни материали и уникална природна обстановка. Имотът се намира на отлична локация с перфектен достъп. С Разрешение за ползване от 2024 г. Къщата е изградена с внимание към детайла и безкомпромисно качество. Довършителните работи са от най-висок клас: във всички помещения е поставен естествен дъбов паркет, който придава топлина и елегантност. Дървена шесткамерна дограма. Кухнята е изработена от естествен дъб и мрамор и е изключително стилна. Оборудвана е с електроуреди от най-висок клас. Разполага с посторен и светъл хол с френски прозорци. Централното място заема уникална италианска камина, която създава уют и изисканост. Пространството е изцяло изпълнено с естествена светлина, благодарение на френските прозорци, които разкриват гледка към зеления двор. От последния етаж на къщата се разкрива спираща дъха гледка към София. Проектиран е голям надземен гараж и с възможност за външно паркиране на още две коли.
Разпределение:
Сутерен: двоен гараж, мокро помещение, баня с тоалетна, котелно помещение, помещения за спа зона-парна баня, сауна, термо-зона, съблекалня
Първи етаж: антре, коридор, дрешник, баня с тоалетна, голяма дневна с кухненска част с площ от 77кв.м;
Втори етаж: коридор, баня с тоалетна, три големи спални;
Трети етаж: баня с тоалетна, спалня и огромна тераса, с площ от 45 кв.м.
Реф. 173

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района