Sale+85% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 March 2026 Updated: 8 June 2026

Sale3,300,000 €5,978 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

552 m²

Land Area

970 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment14,641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 10,736 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 70 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна, самостоятелна къща, разположена на знакова улица в кв. Бояна. Къщата е проектирана с мисъл за модерния начин на живот с функционално разпределени просторни и правилни по форма помещения. Фасадата е изцяло изпълнена от естествен камък, а покривът от цинк-титан подчертава луксозния и устойчив характер на имота. Трите етажа са обслужвани от висок клас асансьор KONE.

Имотът осигурява пълна енергийна и водна независимост собствен трафопост, нафтов генератор и сондажен кладенец.

Озелененият двор с автоматична поливна система създава уединение и спокойствие, а модерната система Умен дом допълва усещането за съвременен лукс.

Къщата ще бъде напълно завършена през Март 2026г.

Партер: три просторни гаража и сервизни помещения; стая за персонал

Първи етаж: дневна зона с хол и трапезария, кухня, кабинет и гостна тоалетна

Втори етаж: четири спални, всяка със собствена баня, и фоайе Ref. ID:28504

View original listing