Продажба+87% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба3 300 000 €5 978 €/м²

Очакван наем3 828 € /мес

Площ

552 м²

Площ земя

970 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска14 641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 10 813 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 72 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна, самостоятелна къща, разположена на знакова улица в кв. Бояна. Къщата е проектирана с мисъл за модерния начин на живот с функционално разпределени просторни и правилни по форма помещения. Фасадата е изцяло изпълнена от естествен камък, а покривът от цинк-титан подчертава луксозния и устойчив характер на имота. Трите етажа са обслужвани от висок клас асансьор KONE.

Имотът осигурява пълна енергийна и водна независимост собствен трафопост, нафтов генератор и сондажен кладенец.

Озелененият двор с автоматична поливна система създава уединение и спокойствие, а модерната система Умен дом допълва усещането за съвременен лукс.

Къщата ще бъде напълно завършена през Март 2026г.

Партер: три просторни гаража и сервизни помещения; стая за персонал

Първи етаж: дневна зона с хол и трапезария, кухня, кабинет и гостна тоалетна

Втори етаж: четири спални, всяка със собствена баня, и фоайе Ref. ID:28504

Виж оригиналната обява