Sale+10% над пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale1,700,000 €3,541 €/m²

Expected rent3,905 € /mo

Area

480 m²

Land Area

620 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment7,543 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,905 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 3,638 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 16! 3 ЕТАЖА! НА 7 МИНУТИ ОТ ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ !!! ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ!!! ХОУМ ТУ Ю представя на вашето внимание самостоятелна къща, разположен на тиха и спокойна улица в престижния квартал 'Бояна'. С разгъната застроена площ от 457 кв.м и двор от 378 кв.м
Партер 157,8 кв.м разгръща просторна всекидневна с трапезария, кухня, входно преддверие, техническо помещение, дрешник и гараж за 2 коли.
Второ ниво 172.84кв.м се състои от 2 спални, 2 бани с тоалетни, дрешник, мокро помещение, коридор и покрив гаражи
Трето ниво от 126,3 кв.м е самостоятелен апартамент, който състои се от ателие с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, дрешник и 2 тераси, едната е с уникална гледка към София
Гараж за два автомобила, с възможност за монтиране на зарядна станция за електромобил
Отоплението е на система ДАЙКИН
Този дом е идеално решение за семейства, търсещи спокойствие, функционалност и изискан комфорт в един от най-желаните южни квартали на София.
Цената е без ДДС
Ако желаете оглед, се обадете сега и цитирайте КОД: 260639

View original listing