Продажба+10% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба1 700 000 €3 541 €/м²

Очакван наем3 905 € /мес

Площ

480 м²

Площ земя

620 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска7 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 905 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 3 638 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 16! 3 ЕТАЖА! НА 7 МИНУТИ ОТ ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ !!! ТИШИНА И СПОКОЙСТВИЕ!!! ХОУМ ТУ Ю представя на вашето внимание самостоятелна къща, разположен на тиха и спокойна улица в престижния квартал 'Бояна'. С разгъната застроена площ от 457 кв.м и двор от 378 кв.м
Партер 157,8 кв.м разгръща просторна всекидневна с трапезария, кухня, входно преддверие, техническо помещение, дрешник и гараж за 2 коли.
Второ ниво 172.84кв.м се състои от 2 спални, 2 бани с тоалетни, дрешник, мокро помещение, коридор и покрив гаражи
Трето ниво от 126,3 кв.м е самостоятелен апартамент, който състои се от ателие с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, дрешник и 2 тераси, едната е с уникална гледка към София
Гараж за два автомобила, с възможност за монтиране на зарядна станция за електромобил
Отоплението е на система ДАЙКИН
Този дом е идеално решение за семейства, търсещи спокойствие, функционалност и изискан комфорт в един от най-желаните южни квартали на София.
Цената е без ДДС
Ако желаете оглед, се обадете сега и цитирайте КОД: 260639

Виж оригиналната обява