Sale−23% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 October 2025 Updated: 1 October 2025
Sale1,095,349 €2,423 €/m²
Expected rent3,867 € /mo
Area
452 m²
Land Area
641 m²
Floor
0 / 3
Construction
Wooden Frame
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment4,860 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,867 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 993 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate представя на Вашето внимание първия по рода си затворен комплекс от луксозни екологични къщи. Разположен е в полите на Витоша и едновременно само на 10 минути с кола до центъра на столицата.
Комплексът е построен по финландска технология и се състои от 13 еднофамилни къщи, изградени от финландски снежнобял смърч, който има изключително красива текстура и създава най-комфортната за човешкото здраве вътрешна атмосфера.
Къщата е обзаведена с луксозни италиански мебели, а кухнята е напълно оборудвана с всички необходими ел.уреди на марката Bosch.
Височина на таваните 3м.
Отоплението и охлаждането са решени с термопомпа въздух-вода, подово отопление, конвектори с вода
Инсталирана поливна система, която е индивидуална и независима от другите къщи.
Цената е без ДДС. RF 18087

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby