Sale−46% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 6 August 2026

Sale427,927 €1,725 €/m²

Expected rent3,828 € /mo

Area

248 m²

Land Area

300 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

10.7% / yr

Monthly payment1,899 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 202% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нова къща с двор и гараж до София

Еднофамилна къща със собствен двор на 8 км от София, в Гурмазово, до Божурище.

• РЗП 247,5 кв.м.;
• просторен дневен тракт с френски прозорци и излаз към веранда и двор;
• 4 спални, 4 бани;
• светъл гараж с топла връзка, открито паркомясто;
• в строеж, Акт 14;
• без такси за поддръжка;
• директно от инвеститор, без комисионна.

За района
Гурмазово предлага изключително чист въздух и красива природа с панорамни гледки към 3 планини. Същевременно има бърз и лесен достъп до Божурище (2км) и София (8км).

Цена
Цена от 1729 евро/кв.м. с ДДС.
Къщата се предлага директно от инвеститор, без комисионна.

За повече информация и ОГЛЕДИ: 0883 522 221

Вече 17 години Строително-инвестиционна компания VELTZ GROUP предлага на своите клиенти високо качество и лично отношение. Благодарим Ви за доверието!

https://www.youtube.com/watch?v=H1APGGJX9H4

View original listing