Продажба−46% под пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба427 927 €1 725 €/м²
Очакван наем3 828 € /мес
Площ
248 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска1 899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нова къща с двор и гараж до София

Еднофамилна къща със собствен двор на 8 км от София, в Гурмазово, до Божурище.

• РЗП 247,5 кв.м.;
• просторен дневен тракт с френски прозорци и излаз към веранда и двор;
• 4 спални, 4 бани;
• светъл гараж с топла връзка, открито паркомясто;
• в строеж, Акт 14;
• без такси за поддръжка;
• директно от инвеститор, без комисионна.

За района
Гурмазово предлага изключително чист въздух и красива природа с панорамни гледки към 3 планини. Същевременно има бърз и лесен достъп до Божурище (2км) и София (8км).

Цена
Цена от 1729 евро/кв.м. с ДДС.
Къщата се предлага директно от инвеститор, без комисионна.

За повече информация и ОГЛЕДИ: 0883 522 221

Вече 17 години Строително-инвестиционна компания VELTZ GROUP предлага на своите клиенти високо качество и лично отношение. Благодарим Ви за доверието!

https://www.youtube.com/watch?v=H1APGGJX9H4

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района