Sale−18% под пазара

House in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale588,000 €2,625 €/m²

Expected rent3,828 € /mo

Area

224 m²

Land Area

314 m²

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment2,609 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къща със самостоятелен парцел от 314 кв. м. на 300 метра от Панорамен път, трифазен ток, вода, централна канализация, газ до оградата. Закупена е висок клас термопомпа. Фасадата е с изолация от 10 см. каменна вата. Приземен етаж с излаз към двора - кухня, трапезария и дневна, техническо помещение, перално помещение, баня и тоалетна. Първи етаж три помещения, склад, баня и тоалетна, стълбище. Тавански етаж с височина 3,20 м. и скосявания до 1,70 м. - отворено помещение в момента с тераса и склад. Възможно е обособяване на две спални, баня с тоалетна и склад. Възможност за 2-3 паркоместа в двора. За повече информация - на посочения телефон.

View original listing