Sale+42% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale170,000 €1,888 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на трети етаж в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария и закрита тераса, хол с голяма тераса, две спални, баня, тоалетна и килер.
Сградата е панелна от 1980 г., с външна и частична вътрешна изолация, обновени санитарни помещения и ПВЦ дограма. Имотът разполага с централна топла вода и частично обзавеждане.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, детска площадка и фитнес, както и възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова изолация
  • паркомясто
Cons
  • панелен блок
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • хол
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • изба

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby