На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo
Sale144,990 €1,494 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
97 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 78% of the payment — you top up about 142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2027 г.
Разпределението включва голям дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение и килер, като всички стаи са с южно изложение.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто, което допринася за удобството и сигурността.
Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и търговски обекти, подходяща за семейства.
Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за ежедневен семеен живот с възможност за ползване на голяма тераса с панорама.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор и видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневен тракт
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 209 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
163,000 € 1,429 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 222 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
114,200 € 1,464 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 16 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,669 € 1,379 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 197 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs