Продажба+42% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба170 000 €1 888 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина. Намира се на трети етаж в панелен блок с асансьор.
Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария и закрита тераса, хол с голяма тераса, две спални, баня, тоалетна и килер.
Сградата е панелна от 1980 г., с външна и частична вътрешна изолация, обновени санитарни помещения и ПВЦ дограма. Имотът разполага с централна топла вода и частично обзавеждане.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини, детска площадка и фитнес, както и възможност за свободно паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
нова изолация
паркомясто

Недостатъци

панелен блок
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.