Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 5 June 2026 Updated: 12 August 2026
Sale123,407 €1,299 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
95 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment548 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 15-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Помещенията са без преходни връзки, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, в начален етап на строителство, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Имотът разполага с изцяло южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Кварталът е в развиваща се част на Варна с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby