Sale+36% над пазара

4-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina

Published: 9 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale186,000 €1,805 €/m²

Expected rent513 € /mo

Area

103 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, строителство от тухла, очаква се завършване през 2027 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухня, три спални, две бани с тоалет и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Има възможност за преустройство на два двустайни апартамента.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор и строена по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение и удобства.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, включително градски транспорт, детски градини, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.