Продажба+36% над пазара

Четиристаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба186 000 €1 805 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, строителство от тухла, очаква се завършване през 2027 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухня, три спални, две бани с тоалет и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Има възможност за преустройство на два двустайни апартамента.

Сградата е с модерна визия, оборудвана с асансьор и строена по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение и удобства.

Локацията е комуникативна с добре развита инфраструктура, включително градски транспорт, детски градини, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.