На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,557 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale150,000 €1,666 €/m²
Expected rent511 € /mo
Area
90 m²
Floor
7 / 9
Construction
Panel
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent511 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до магазин Алати.
Разпределението включва голям коридор, Г-образна кухня с остъклена тераса, хол с втора остъклена тераса, две спални, баня, тоалет, килер и перално помещение.
Сградата е панелна, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с външна изолация и ПВЦ дограма.
Намира се на 7-ми етаж от 9, в среден вход без крайни стени, което осигурява добра топлоизолация.
Подходящ за семейство, тъй като предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две остъклени тераси
- асансьор
- външна изолация
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- кухня
- хол
- спалня
- спалня
- баня
- тоалет
- килер
- перално помещение
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−13% под пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
123,407 € 1,299 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 37 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,561 €/m² за квартала
111,900 € 1,472 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 12 €/mo
+45% над пазара
медиана 1,495 €/m² за квартала
160,000 € 2,162 €/m²
Rent covers ~ 72% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 199 €/mo
−12% под пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
89,173 € 1,371 €/m²
Rent covers ~ 122% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,495 €/m² за квартала
144,990 € 1,494 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 511 €/mo rent · you top up ~ 132 €/mo
+53% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 204 €/mo
+18% над пазара
медиана 1,561 €/m² за квартала
109,000 € 1,847 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs