SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 7 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale106,500 €1,543 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
69 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment473 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 4,000 €
  1. 110,500 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 109,500 €▼ 1,000 € (0.9%) 5 June 2026Намаление на цената
  3. 106,500 €▼ 3,000 € (2.7%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до МЕТРО. Разпределението включва дневен тракт с тераса, една спалня, санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Кварталът предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни градски удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby