ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба106 500 €1 543 €/м²

Очакван наем491 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 4 000 €

110 500 €7 Май 2026Първоначална цена
109 500 €▼ 1 000 € (0.9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
106 500 €▼ 3 000 € (2.7%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина, близо до МЕТРО. Разпределението включва дневен тракт с тераса, една спалня, санитарен възел и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Кварталът предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни градски удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.