SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale96,500 €1,440 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
67 m²
Floor
7 / 11
Construction
Brick

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment428 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на седми етаж от 11-етажна сграда. Имотът е с площ 67 кв.м. и включва лоджия с достъп от двете стаи.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с работен кът и комбинирана баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена и се изгражда с висококачествени материали, като се предвижда завършеност по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Има асансьор и топлоизолация за енергийна ефективност.

Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до търговски обекти, училища и зелени площи, което допринася за удобство при живеене. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • добра локация
Cons
  • северозападно изложение
  • завършване БДС стандарт
  • седми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby