ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба96 500 €1 440 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на седми етаж от 11-етажна сграда. Имотът е с площ 67 кв.м. и включва лоджия с достъп от двете стаи.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с работен кът и комбинирана баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена и се изгражда с висококачествени материали, като се предвижда завършеност по БДС стандарт с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Има асансьор и топлоизолация за енергийна ефективност.

Локацията предлага добра транспортна връзка, близост до търговски обекти, училища и зелени площи, което допринася за удобство при живеене. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • завършване БДС стандарт
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района