Sale+26% над пазара

1-bedroom apartment in Varna, Kaisieva Gradina

VarnaKaisieva Gradina
Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026
Sale93,000 €1,897 €/m²
Expected rent513 € /mo
Area
49 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent513 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2020 г. Имотът разполага с дворно място от 21,73 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненска част и спалня, отделени с преградна стена, както и баня с тоалетна. Жилището е функционално организирано и предлага удобства като място за пералня и бойлер.

Сградата е с тухлено строителство, поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Отоплението и охлаждането са решени с климатик, а дограмата е PVC тип френски прозорци.

Локацията е спокойна и добре комуникирана, с близост до училище, детска градина, магазини и градски транспорт. Районът предлага условия за комфортен живот и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре (7 кв.м)
  • дневна (14 кв.м)
  • спалня (10 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,67 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby