Продажба+26% над пазара

Едностаен апартамент с двор в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба93 000 €1 897 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2020 г. Имотът разполага с дворно място от 21,73 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих или озеленяване.

Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненска част и спалня, отделени с преградна стена, както и баня с тоалетна. Жилището е функционално организирано и предлага удобства като място за пералня и бойлер.

Сградата е с тухлено строителство, поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп. Отоплението и охлаждането са решени с климатик, а дограмата е PVC тип френски прозорци.

Локацията е спокойна и добре комуникирана, с близост до училище, детска градина, магазини и градски транспорт. Районът предлага условия за комфортен живот и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно място
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре (7 кв.м)
  • дневна (14 кв.м)
  • спалня (10 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,67 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района