Sale−20% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 November 2025 Updated: 21 July 2026

Sale385,000 €2,238 €/m²

Expected rent1,244 € /mo

Area

172 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2016

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 172 кв.м, разположен на втори и трети етаж в в.з. Малинова долина, София.
Първото ниво включва кухненски бокс, хол с трапезария, спалня с балкон и собствена баня, както и баня за гости. Второто ниво предлага емпоре/кабинет с балкон, втора спалня с балкон и собствена баня, мокро помещение и гардеробна ниша.
Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с поддържани общи части и включени паркоместа в подземен гараж. Имотът е реновиран и се продава с обзавеждането в добро състояние.
Локацията е в затворена вилна зона с по-спокойна среда, подходяща за семейства, с лесен достъп до центъра на София.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за дългосрочно живеене в градска среда с по-спокойна атмосфера.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гараж
реновиран
балкони

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.