Sale+51% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale788,400 €4,216 €/m²
Expected rent1,022 € /mo
Area
187 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,498 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,022 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 2,476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият мезонет се намира в нов жилищен комплекс с висококачествено тухлено строителство от 2024 г., разположен в комуникативен район на София – Кръстова вада. Жилището е разпределено на две нива с обща площ 187 кв.м (164 кв.м чиста площ) и предлага удобства като просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и няколко тераси. Комплексът разполага с контролиран достъп и такса поддръжка, а локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, супермаркети (Фантастико, Лидл), мол Парадайс и метростанция на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен комфорт и удобства в урбанизирана среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • качествено строителство
  • добра локация
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс и трапезария 36 кв.м
  • баня и тоалетна
  • тераса
  • родителска спалня 30 кв.м със собствена баня и тоалетна
  • голям собствен дрешник
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • баня и тоалетна
  • мокро помещение
  • малка тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby