Sale−37% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale220,000 €1,864 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният мезонет се намира в квартал Кръстова вада, София. Разполага с две нива с обща площ от 118 кв.м. и три малки тераси на първото ниво, както и голяма тераса на второто. Разпределението включва дневна с кухненски кът, две бани с тоалетни и малка спалня на втория етаж. Сградата е тухлена, построена през 2022 г., като имотът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Отоплението е на газ, а изложението е юг/изток, осигуряващо добра слънчева светлина. Локацията е в градска среда с удобен достъп до центъра и основни комуникации. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и удобна градска локация.

Pros and cons

Pros
  • южно/източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • две бани
Cons
  • последен етаж
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby