Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 7 October 2025 Updated: 5 May 2026
Sale247,000 €2,398 €/m²
Expected rent814 € /mo
Area
103 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
1998

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,096 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent814 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 5% · 13,000 €
  1. 260,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 260,000 €▲ 0 € (0%) 7 April 2026Повишение на цената
  3. 247,000 €▼ 13,000 € (5%) 7 April 2026Намаление на цената
  4. 247,000 €▲ 0 € (0%) 5 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА ТЕРА предлага за продажба артистичен тристаен мезонет в един от най - предпочитаните квартали в гр. София - Гео Милев.

Имотът впечатлява с атмосфера и функционално разпределение.

Разположен е на шести и седми етаж в тухлена, поддържана кооперация от 1998 г. Площта му е 102.60 кв. м.и е със следното разпределение:
Първо ниво: входно антре, просторна дневна с работеща камина и естествен преход към кухня и трапезария, с излаз към уютна тераса и голяма баня с тоалетна
Второ ниво: две самостоятелни спални (едната е със скосяване, което придава характер и уют)
Към жилището има прилежащо мазе (2,33 кв.м).

Имотът се нуждае от съвременен ремонт, но с пространствата и потенциалът, с които разполага, може да се превърне както в чудесно, модерно, семейно жилище, така и за инвестиция с много добра доходност от наем.

Локацията на имота е отлична: на няколко минути пешеходно разстояние от двете бъдещи метростанции; непосредствено до спирка на градски транспорт трамвай 20. Районът е с отлична инфраструктура - има множество магазини, вериги супермаркети, детски градини, училища
Паркирането в района е свободно.

ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
CreditERA е лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ BCI000024 и предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104578

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby