+18% над пазара
медиана 2,608 €/m² за квартала
330,000 € 3,084 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 692 €/mo
Sale599,999 €2,912 €/m²
Expected rent1,136 € /mo
Area
206 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2014
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,662 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,136 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,526 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryМезонет с площ 206 кв.м. в квартал Бояна, София, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторна всекидневна, трапезария, кухненски бокс, две спални, три бани, релакс зона и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, което допринася за сигурността и комфорта.
Локацията е в спокоен и слънчев район, подходящ за живеене, с възможност за закупуване на две паркоместа.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и сигурност в затворена среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- затворен комплекс
- асансьор и видеонаблюдение
- паркоместа
Cons
- последен етаж
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- всекидневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- релакс зона
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,608 €/m² за квартала
159,997 € 2,461 €/m²
Rent covers ~ 109% of the payment
~ 772 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+61% над пазара
медиана 2,713 €/m² за квартала
440,000 € 4,356 €/m²
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 1,218 €/mo rent · you top up ~ 734 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,608 €/m² за квартала
198,000 € 2,955 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,713 €/m² за квартала
580,000 € 3,222 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 1,218 €/mo rent · you top up ~ 1,355 €/mo
+97% над пазара
медиана 2,713 €/m² за квартала
560,000 € 5,333 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 1,218 €/mo rent · you top up ~ 1,267 €/mo
+67% над пазара
медиана 2,608 €/m² за квартала
370,000 € 4,352 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 772 €/mo rent · you top up ~ 870 €/mo
−28% под пазара
медиана 2,713 €/m² за квартала
399,999 € 1,951 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,218 €/mo rent · you top up ~ 557 €/mo